Brukstyper og areal næringseiendom

En eiendom kan ha arealer med ulik brukstype. Hele arealet, også fellesarealet, skal meldes inn og fordeles på brukstype. Dette gjelder om arealet er i bruk eller ikke.

Brukstyper

Brukstypen til eiendommen brukes for å beregne en sjablongverdi. Sjablongverdien justeres opp eller ned etter forholdene ved eiendommen (indre faktorer) og forhold ved omgivelsene (ytre faktorer).

Les mer i Retningslinjer for taksering av næringseiendom, verk og bruk.

Liste over brukstyper

Bruttoarealet skal fordeles på disse brukstypene:

  • Handel
    • For eksempel butikklokaler, kjøpesentre, frisørsalonger, gatekjøkken, bensinstasjoners salgslokaler, restauranter, kafeer, jernvare- og trelasthandel.
  • Handel high street - handelsarealer på følgende adresser:
    • Akersgata 18 – 30
    • Bogstadveien 1 – 66 (unntatt 53 A og 53 B)
    • Hegdehaugsveien 23 – 36
    • Karl Johans gate 15 – 46
    • Nedre Slottsgate 9 – 21
    • Valkyriegata 1, 3, 5, 7
    • Øvre Slottsgate 8 – 29
  • Hotell
    • Hotell og overnattingssteder som leier ut på døgnsbasis.
  • Kontor
    • Kontorer, bank, posthus, sykehus, sykehjem, barnehage, eldresenter og kontordelen av lagervirksomhet.
  • Lager
    • Lokaler benyttet til lager og logistikk.
  • Parkeringshus
    • Arealer i bygg eller under jorden som benyttes til parkeringsplasser. Gjelder både frittstående parkeringsplasser, og parkeringsplasser i sammenheng med kjøpesentre, kontoreiendommer og andre eiendommer.

Bruttoareal

Arealet skal oppgis i antall kvadratmeter bruttoareal (BTA).

Bruttoareal er det måleverdige arealet som begrenses av omsluttende ytterveggers utside i gulvhøyde og/eller til midt i skilleveggen til annen brukstype, fellesareal, seksjon og/eller eiendom. Bruttoareal kan også uttrykkes som bruksareal (BRA) pluss areal som opptas av yttervegger.